商道创投网2019年10月8日获悉   在上市失败后，写字楼二房东公司WeWork开始和大股东软银集团谈判，希望获得新一轮融资。据外媒最新消息，WeWork与软银集团的谈判陷入僵局，软银集团希望在追加投资之前，重新修改之前的一个投资协议。

WeWork上市梦破碎

2016年，孙正义出手1000亿美元成立愿经基金，先后投资Uber与WeWork。这两家企业分别是共享出行平台与共享办公平台，代表着孙正义正瞄准了共享经济版块。

但日前WeWork母公司WeCompany宣布，公司撤回向美国证券交易委员会提交的招股说明书。创投大佬孙正义口中的“下一个阿里”，遭受到巨大打击。而其背后的商业模式，更是遭到大众质疑，甚至有人认为，这皆因共享这一概念的泡沫太大。

WeWork于2010年纽约成立。发展不过十年，全球35个国家120多座城市里，已经超过50万人在WeWork里办公。WeWork的商业模式很简单，即长租办公楼，通过装修改造而再出租，赚取中间的差价利润。本质上，WeWork即是办公楼里的二房东。

此次WeWork募股失败，背后有诸多原因。商道创投网认为，其最致命的原因，是WeWork糟糕的财务信息。其至今仍未盈利，近年一直处于亏损状态：2016年到2018年，WeWork营收分别为4.36亿美元、8.86亿美元和18.21亿美元，但是净亏损分别是：4.30亿美元、9.33亿美元和19.27亿美元。WeWork经营现金流长期严重失血且未来难以改善，一直被刻意掩盖的缺陷突然曝光在聚光灯下，没有人乐意买账。

究竟是不是共享经济的问题？

身为美国估值第二大的独角兽公司与共享办公鼻祖，WeWork此次上市失败引起全球关注。有人讲矛头直指共享经济。

共享经济被市场鼓吹了很多花哨概念，如“最具颠覆性的创新”“21世纪最伟大的发明”，根据第三方数据显示，2018年中国共享经济投融资规模为469.42亿元，较2017年下降55.91%。

共享经济的代表是共享单车、共享充电宝等等，人们都不对这一模式陌生，其本质与租赁VCD碟片产业一样，都是一种商业模式。但在如今，它却被赋予了新的包装，以获得高科技互联网公司的估值。于是有人质疑，这不过是吹捧新概念的一场创投游戏。

不过细究起来，WeWork和共享经济关系不大。

WeWork与Airbnb、Uber不一样，并不是一头链接资源，另一头链接用户，平台最大价值在于提高闲置资源的利用效率。WeWork需要投资大笔价钱去租赁资产，然后再投钱装修，最后才是加价出租，细分起来是标准的重资产的租赁模式。但其自身上市失败却受到其他共享经济独角兽Uber的上市股价表现影响，极大影响二级市场对于WeWork的估值

商道创投网认为，WeWork上市失败并不意味着共享经济的失败，其只能够说明，如今仅依靠商业模式创新，并不能成就一家企业。只有真正解决社会实际问题的产品，才能占有空间。这带来的启示是，胡里花哨的概念，永远比不上真正落实到商业常识。

内容策划：罗晓凡

内容编辑：郑彤

内容定稿：王帥

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发布时间：2019年10月8日