2021年4月9日，由《商道创投网》主办，深圳市金融商会、深圳市科技创业促进会、深圳市私募基金商会、深圳湾新经济商学院联合主办，创成汇、湾创邦、商业计划在线等单位联合协办，深圳新物种文化传媒有限公司承办，以及近百家实力创投机构鼎力支持的“U5全球创投系列高峰论坛暨2021《独角兽之战》投资盛典”发布会在深圳水贝壹号五楼会务厅举行。到场参会创投风投机构100余家，企业领袖500余人，截止发稿时36氪视频直播数据4.9W热度，优拍云官方数据统计图片＋视频直播在线观看人数10.8万人，200＋权威媒体会参与活动内容宣发。

本次峰会聚焦“大科技、大文娱、大健康、大消费、大金融”5大赛道的产业及优质企业的赋能发展，以主题分享加圆桌论坛的表现形式从不同维度带给大家新的商业思考、经济脉动及趋势观察。

当日下午，六位嘉宾针对此次峰会主题发表讲话，他们分别是信达亚洲综合产业有限合伙基金创办人颜汶龙先生、创投智达创始人杨军先生、深圳湾新经济商学院创始人刘一颖女士、赛马资本董事长刘冰云先生、博得创富投资基金总经理余洋先生以及佳兆业科创集团副总裁陆有源先生。

其中，佳兆业科创集团副总裁陆有源先生演讲题目为“人工智能与新材料领域的前沿与趋势”，以下为他的演讲实录：

很感谢主办方给我这次机会！今天来参加这个峰会的都是投资界的大咖，我们佳兆业作为投资界的一个新咖，应该是拜各位为师。我今天是抱着学习和分享的心态，与大家做信息交流。更重要的，就是介绍我们自己目前感兴趣的领域、正在做的事和我们的投资逻辑。希望有机会在业界形成一定的影响力，跟各位行业大咖、行业前辈和赛道的成功人士共襄盛举，一起赚到钱。

我们佳兆业科创板块过去是孵化自地产，干老本行地产。我们做的是跟科技最相关的地产，即产业园区、产城融合地产，我们也有好几个项目。可能有些行业前辈，包括前面的嘉宾、我的老朋友刘冰云很熟我们的项目。但是项目做多了以后，就发现我们做的很多产城项目缺乏优质的科技产业资源。导致进了很多钢筋水泥，内容却跟不上，为什么我们要做佳兆业创投？就是要补上这个环节。

我们在这个领域算是新兵，跟碧桂园创投、保利资本几家是同一个起跑线上。目前，我们也在投项目，前期入了一些上市公司的案例，现在更关注新创企业。因为，它代表科技最前沿；其次，它代表最大的希望，潜伏着最大的机会，我们也是希望极早地参与这个赛道。

虽然我干的是地产行业，但是我过去也是搞科研出身的，阴差阳错加入了做地产，现在又回归科技。我们做科技就面临着我们要选什么赛道。第一个就是人工智能。人工智能是很泛的主题，在各个应用场景都可以用到，地产里面用到人工智能的场景非常多。举个例子，比如我们现在在座的智慧乐园在金沙湾大棚，里面就可以用到很多智慧场景，包括人员定位扫描、智能导航，自动身体健康状态检测、智能活动的参与、AI/VR互动等等，很多都跟人工智能相关。

此外，我们现在还做园区。我们园区里面有大量的人流和货流运输，因此现在就很关注无人汽车。为什么呢？现在都是一些年轻人搞运输、物流、供应链，运货、送货以及载客，上了年纪的人都不一定干这个事情。以后随着老龄化越来越严重，特别像现在的日本、韩国等国家，找这么多年轻人很难找了，年轻人只能用于象牙塔最顶端的工作，让他干这些基础工作已经不现实了。我们发现，未来司机这个行业是要被取消的，所以我们极早关注无人车。

刚才有大咖提到很多大型企业，无论央企、民企、国企都在关注造车，最近小米宣布造车，滴滴也放出风来要造车，甚至恒大干地产的也在造车。很多人就会问，佳兆业造不造车？我可以很肯定的告诉大家，我们也准备造车，我们也要关注造车。

产业的发展方向不唯我们意志转移，很多人都摄入这个产业了。但是没有办法，这个产业带动的效应就是很大，上下游千亿产值，所有社会资源人力、物力、财力都往这里面跑。如果我不进这个赛道，未来千亿、万亿市场就被别的巨头占据，在这个市场里甚至连说话的份都没有，彻底退出头部企业的行列。因此，我必须逼迫进入这个行道，进行竞争。竞争并不是无序竞争，我们必须选我们看好的、有场景、优势的赛道。

人工智能里，我们特别关注无人车。前段时间，我们密集调研大量无人车企业，也不是从0开始做起。我们已经入手做雷达的企业。我们也在尝试跟香港科技大学、中科大的无人车团队做产学研合作，对方出技术团队，我们更多是从应用场景、市场渠道、经营管理、资本的角度来助力无人车企业的发展。

对于无人车，我们认为这必然是人工智能的主赛道，而且是一个万亿级的市场。特别是5G的逐渐普及，给无人车应用带来很大的基础推力。像在美国的凤凰城，现在无人车已经商用到出租车没有司机，直接进入L4、L5的水平，就是无人车。

一方面是解放司机，原司机可以干更高收入、更大附加值、更需要人的工作。另一方面，乘客坐出租车，也为出租车公司提供很多新的流量入口渠道和盈利的模式。比如，乘客可以在车里面按摩放松、看电影、唱卡拉OK、甚至购物，都是可行的。像货运，我们就希望采用无人驾驶技术，取代过去低效、很难管理和人工成本比较偏高的用人驾驶货车局面。

无人车在开发商里有很多应用场景。我们也非常欢迎有这方面的创业企业。已经投了好标的投资机构，我们可以继续接盘，你们投过了，我们来接盘，大家可以共襄盛举，共同分享这个产业领域的红利。这个标的我们也看了很多，现在也是意向投资的，已经在做最后交割的也很多。

此外，我们也关注新材料领域。我们自己就是新材料使用大户，所有的基础设施都是利用材料搭建起来，包括有机材料和无机材料。我本人过去是搞材料研究，而且我们自己本身也用大量的材料。所以我觉得，新材料领域以后也是一个大方向。

这个方向里面，最有价值的就是对碳达峰、碳中和、新能源、绿色能源这块新材料的使用。为了这些方向，我们做了很多事。佳兆业创投结合我们自己的园区、需求和对科技的理解投企业。通过我们的应用场景赋能企业，最终从企业的成长中获利，我们也进入这个产业赛道。

我们现在也布局了一些基金产品。过去，我们一直以来都是采取自有资金直投的模式，现在，我们尝试管理一些基金，跟创投方、中科院资本合作。我们申请政府的配资，一起管理基金投资。如果大家有关于这块的资源或渠道，希望能跟大家竭诚合作，我们是完全开放的，希望大家共同寻找一些好的标的。

另外，介绍一下香港科大。我们定向捐赠了2个亿做联合研究院，作为我们源头项目的获取。现在有很多新材料、人工智能，尤其是无人车的项目，目前合作正如火如荼地开展，校长担任委员会的主席，项目非常多。我们也希望开放市场化的创投机构，大家一起来参与，如果你们看好也可以参与，参与的方式可以有多种，这都是可以商量。

我们自己也做了孵化器，在全国也有十三四个，分布在北京、上海、广州、深圳、贵州、惠州。这是佳兆业的孵化器，我们投的项目也引导了我们的孵化器，孵化器好的创投项目，我们也免费。以后你要给我预留投资的机会，就免收租金。我也提供定向开放市场，比如，做净水材料的，以后所有的精装项目定向给你做净水工程。现在，孵化器里有四五家上市公司。

这是我跟大家分享的，欢迎大家以后多多交流，欢迎到我们的项目参观，谢谢。

以上为陆有源先生演讲的全部内容。